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Infórmate bien de las condiciones normativas locales, cuenta con la colaboración de los técnicos y el personal de las instituciones desde el principio.

Considerar un 50% o 60% si no quereis pillaros los dedos.

Esta debe ser la mejor que puedas conseguir para asegurar un buen rendimiento y durabilidad.

Recomendamos tomar imágenes para direccionar al arquitecto sobre el concepto de diseño que se requiera.

Licencia de obras Esta partida también supone un importante 'pellizco' al presupuesto.

Todo ello es importante complementarlo con la utilización de materiales en los aislamientos y acabados provenientes de fuentes reciclables y naturales.

La clave consiste en hacer ver al dueño de la vivienda que tras la compra de esta tendremos que realizar alguna reforma.

El notario o gestor suele encargarse de la gestión de la firma del contrato y todos los trámites que lleva asociados.

Bueno, en realidad ya la podrías solicitar con el proyecto básico, aunque en el caso de viviendas unifamiliares se suele presentar el proyecto básico y el de ejecución al mismo tiempo.

Un desglose del presupuesto detallado os ayudará a detallar el presupuesto y salir de dudas.

Entre otros, deberemos valorar: Orientación La orientación será una de las primeras cosas a comprobar dada su importancia para el funcionamiento de la vivienda.

Conocer el espacio y sus posibilidades nos aportará una nueva calidad y confort en nuestra vivienda.

El estilo del diseño debe encajar en los gustos y estilo de vida de las personas que vayan a vivir en el espacio.

Siempre hay que tener en cuenta que el banco nunca nos dará el importe total de la hipoteca para construir una casa de una sola vez sino que lo irá gestionando a lo largo de todo el proceso de construcción en base a certificaciones de obra construida.

Presentación Proyecto de Ejecución para obtención Permiso de Obra: definición estructura, instalaciones, detalles , justificación de la Normativa de Obligado Cumplimiento y Plan de Seguridad y Salud.

No.

Encuentra a un profesional adaptado a tu reforma Podemos cometer el error de elegir materiales de construcción inadecuados cuando estamos haciendo algunos cambios en casa como una remodelación o quizá cuando iniciamos la autoconstrucción eficiente; elegir bien los materiales desde un tarro de pintura, un tipo de teja, la cerámica, los tubos de instalaciones sanitarias o eléctricas puede ser la diferencia entre tener el hogar de nuestros sueños o uno lleno de problemas.

Para identificar cuales sistemas constructivos cumplen con dicha norma solo es exigir que tengan pruebas de laboratorio Y/o homologación de la comisión asesora permanente.

En planeación o curaduría deben solicitar el certificado de alineamiento, esta visita la realiza el organismo de quien dependa la expedición de la licencia para hacer una verificación previa de aspectos a tener en cuenta como retiros a quebradas, vecinos , vías , recomendaciones de la localización de poso sépticos si es el caso.

Será importante localizar obstáculos que puedan impedir la incidencia solar.

¿Estamos dispuestos a pagar este sobrecoste inicial que se amortizara rápido en forma de ahorro energético en los próximos años? ¿O preferimos una casa convencional con algunos sistemas de eficiencia energética? ¿Cuantos m2 necesitamos? ¿Cómo es nuestra vida ahora y como lo será en el futuro? Ahora quizá tenemos hijos que en un futuro querrán una habitación propia o se independizaran dejaran habitaciones libres.

También ha liquidado el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (7%).

Esta solución es sensata y ayuda a economizar, además de ser una decisión amigable para el medioambiente.

La entidad entrega el resto del dinero a lo largo del proceso de construcción, reservando una última parte para el Acta de Fin de Obra y los pagos restantes.

Todo esto, además de hacer más cómoda la vivienda cuando esté terminada, abaratará los costes de construcción.

Ya formalizara la escritura del préstamo, el banco entrega el importe pactado a plazos, a medida que avance la obra.

Necesaria si se quiere alquilar o vender la casa.

La factura se desglosa así: un 40% (4.000 euros) por el Proyecto Básico (planos de situación, plantas de la vivienda, alzados…); un 30% (3.000 euros) por el Proyecto de Ejecución Material (define de arriba abajo la vivienda y prevé su coste según los precios medios); y otro 30% (3.000 euros) por la Dirección de obra.





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